Бишкекте турак жайлардын 1 чарчы метринин орточо баасы 176 миң сомдон ашты

2025-жылдын ноябрь айында Бишкек шаарында кыймылсыз мүлктүн 1 чарчы метринин орточо баасы сегменттерге жараша олуттуу айырмаланган. Бул тууралуу Жер ресурстары боюнча агенттиктин маалыматы күбөлөндүрөт.

Эң жогорку баалар турак үйлөр сегментинде катталса, эң төмөнкү көрсөткүчтөр социалдык жана административдик кыймылсыз мүлккө туура келген.

2025-жылдын ноябрында Бишкек шаарында 1 чарчы метрдин орточо баасы (сом менен):

Турак үй — 176 131,28

Батир — 106 607,55

Коммерциялык кыймылсыз мүлк — 94 818,46

Өндүрүштүк — 49 921,85

Административдик — 39 080,82

Социалдык — 37 948,37

Турак үйлөр баасы боюнча ишенимдүү түрдө алдыда турат: алардын орточо наркы батирлерге салыштырмалуу 1 чарчы метрине 69 523,73 сомго жогору. Бул жеке турак үйдөгү “квадраттын” баасы батирге караганда болжол менен 1,65 эсеге кымбат экенин көрсөтөт.

Батирлер сегментинде орточо баа коммерциялык кыймылсыз мүлккө салыштырмалуу 11 789,09 сомго жогору. Бул турак жай рыногунда суроо-талаптын туруктуу экенин жана баанын жогорку деңгээлде сакталып жатканын айгинелейт.

Өндүрүштүк кыймылсыз мүлк (1 чарчы метри 49 921,85 сом) баа боюнча коммерциялык жана административдик сегменттердин ортосунда жайгашкан. Ал административдик объектилерге караганда 10 841,03 сомго кымбат.

Тандалган сегменттердин ичиндеги эң жогорку жана эң төмөнкү баалардын ортосундагы айырма олуттуу: турак үйлөр менен социалдык кыймылсыз мүлктүн ортосундагы ажырым 138 182,91 сомду түзөт. Башкача айтканда, жеке турак үйдөгү 1 чарчы метр социалдык объектке салыштырмалуу орточо эсеп менен 4,64 эсеге кымбат.

Учурдагы баа көрүнүшү кыймылсыз мүлк рыногунда эң кымбат сегмент жеке турак үйлөр экенин, ал эми эң жеткиликтүү категориялар социалдык жана административдик объектилер болуп саналганын көрсөтөт. Ошол эле учурда батирлер турак үйлөрдөн кийинки эң капитал сыйымдуу форматтардын бири бойдон калууда жана орточо баа боюнча коммерциялык кыймылсыз мүлктөн жогору турат.